JavaScript Menu, DHTML Menu Powered By Milonic
комсомольск-на-амуре
komcity.ru
новости форум поискрегистрация
login   pass 
  ФОРУМ / ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТЕЙ / Самовольная перепланировка жилья запрещена
  написать сообщение  
01:05 12 июля 2006 обсуждаемая новость Самовольная перепланировка жилья запрещена  
  Женечка Белоусова
Постановление ?О переустройстве и перепланировке жилых помещений? принято в администрации Комсомольска-на-Амуре. Как сообщили нам в мэрии города, постановление основывается на законодательной базе ? Жилищном Кодексе, постановлении Правительства и законе ?Об общих принципах организации самоуправления?. Новым постановлением утверждается два положения ? ?О проведении работ по переустройству жилья? и ?О приведении жилого помещения в прежнее состояние после самовольной перепланировки?. Службам заказчика ЖКХ города предписано организовать работу по контролю за проведением ремонтно-строительных работ. Постановлением предписано, что в каждой службе заказчика должно быть определено уполномоченное лицо, которое бы отвечало за эту работу. Контроль за работой службы заказчика в этом направлении закреплён за начальниками округов города. Соблюдение закреплённых в этом положении статей обязательно, как для собственников жилья, так и для нанимателей и арендаторов. Все граждане, которые собираются проводить перепланировку, обязаны руководствоваться указанным постановлением. Все работы должны проводиться в соответствии с утверждённым проектом. Чтобы не возникало конфликтов с соседями, устанавливается режим работы по перепланировке: это должны быть рабочие дни с 9 до 18 часов. В обязанности собственника жилья, где будет произведена перепланировка, входит и вывоз мусора. В случае, если помещение в жилом фонде переустраиваются без проекта и уведомления службы заказчика, собственник жилья должен привести помещение в прежнее состояние. Если работы по приведению помещения в порядок не проводятся, от имени администрации города и управления архитектуры и градостроительства подаётся иск в суд.

 

Если Вы стали очевидцем интересного события — сообщите нам через WhatsApp или Telegram +7 (909) 801‑73‑18

Всегда говорим «Спасибо», в том числе и материально. Умеем сохранять источники в тайне. Пишите!

 
     
07:55 12 июля 2006
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  a_smurn0FF
сообщений: 4756
а если сосед сверлит до 9 вечера, то это нарушение "режима" или нет?
и этот гад своей пылью и грязью уже достал!

 
10:25 12 июля 2006
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  Автор Женечка Белоусова
сообщений: 1906
Отправить письмо через веб-интерфейс
To s_murnOFF
Постановление скоро выйдет и вполне можно будет урегулировать этот вопрос в службе заказчика

 
10:28 12 июля 2006
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  mx-sunny
сообщений: 275
Интересно, что входит в понятие переустройство и перепланировка?
Смена стен с деревянных на ГВЛ ные? Или выравнивание потолка ГКЛ? Или установка новых окон и дверей? Или замена сантехники?
Где эту нормативную базу можно посмотреть? Или Кто проконсультирует? :-/

 
12:02 12 июля 2006
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  Автор Женечка Белоусова
сообщений: 1906
Отправить письмо через веб-интерфейс
Ждём когда постановление будет доступно или хотя бы будет опубликовано в ДВК...

 
12:22 12 июля 2006
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  Лекса
сообщений: 1508
Да они и раньше как бы не была разрешена :) Насколько я поняла, просто правила и наказание ужесточились.

 
13:17 12 июля 2006
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  Svetk@
сообщений: 829
Отправить письмо через веб-интерфейс
Хорошо бы эти документы на официальном сайте и выкладывали, где у них про ЖКХ.
Евгения, Вы там намекните, что народ ждёт важные постановления в электронном виде :-)

 
07:55 14 июля 2006
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  a_smurn0FF
сообщений: 4756
 
mx-sunny писал:
 
Интересно, что входит в понятие переустройство и перепланировка?
Жилищный кодекс:
 
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Понятно?


 
14:29 14 июля 2006
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  mx-sunny
сообщений: 275
Более чем...
Была уменя идея почитать жилищный кодекс.
Фактически получается, даже для того чтобы кафель положить в ванной, нужно разрешение, потому, что эта информация так же заносится в технически паспорт. А вот о том, какой тип проводов используется в квартире, в тех. паспорте ничего не сказано, и какие трубы, и как они лежат... в общем вопросов больше чем ответов...


 
19:08 14 сентября 2006
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  vergilii
сообщений: 23
Да, здорово у них все это, запретить и вопрос снят.А дальше то как поступать тем кто сделал незначительные усовершенствования своего жилья еще в конце 90.Не разъяснений, не чего в ответ.Вот я какой мэр крутой, стройте стены заново.А то, что в сущьносте все последние годы взатковымогание в БТИ было повальное и многие там так озолотились что о более доходных местах и мечтать не смели.Веть и решение о запрете перепланировок то возникло после того как выяснились факты повальной корупции, при оформлении проектов.В результате как всегда, пострадал тот кто когда то восемь лет назат снес стенку между туалетом и внной, а теперь чтобы продать квартиру уже надо в БТИ такую сумму заредить Что аж страшно т.к. они, видетели многим рискуют. Еще бы место хлебное.А захочеш все оформить офицеально, так нет, все только руками разводят,разьяснений ноль. Вообщем полная ...!!

 
00:22 16 сентября 2006
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  rushap
сообщений: 4
 
vergilii писал:
 
пострадал тот кто когда то восемь лет назат снес стенку между туалетом и внной, а теперь чтобы продать квартиру уже надо в БТИ такую сумму заредить
расскажи плз, сколько весит взятка за твою стенку в сартире :-) ? или настолько сложно при продаже сделать фальш стену :-/

 
00:29 16 сентября 2006
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  rushap
сообщений: 4
кто видел репортаж из Хбр. о том что коммерсанты в подвально-офисном помещении снесли стену? я видел этот дом с трещиной посередине. mad думаю жильцы проголосуют ещё и не за одно постановление. радуйтесь что хоть кто то остановит вашего безумного соседа с золотыми руками ломающего арки и стены. и дай ВАМ и Вашим детям спокойствия после 18-00 :-))))

 
16:56 2 августа 2008
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  Stasya
сообщений: 177
Отправить письмо через веб-интерфейс
Господа, помогите решить возникший вопрос:
- мне нужно перенести трубы на кухне (подводка к раковине, горячая и холодная) на полметра. Для этого требуется выдолбить дыру в стене между кухней и кладовкой. На самом деле объем работ минимальный и можнос делать все своими руками. Даже стояк отключать не придется. Но! Я сама сделать не могу. Обратились в фирму (официальную, не шарашку). Там сказали, что надо рисовать дизайн-проект и утверждать как перепланировку. Это обойдется тысяч в 15 (не считая материалов и самой работы по переносу). Ужас! Считается ли это перепланировка? Вообще, начиталась про перепланировку. Так там до маразма доходит. Кто сталкивался? Подскажите, как выкрутились.
- в туалете хотелось бы трубы (стояк не трогаю, отводы на ванную и др сан тех приборы), заменить на ПВХ или метапол и изменить положение, перенести счетчики. Для этого придется отключить воду по стояку. Реально ли с ЖЭУ договориться о проведении работ? Частники такие работы выполняют? Они сами договариваются с ЖЭУ об отключении воды? Кто в Комсомольске это может сделать?. Считается ли это перепланировкой?
Буду очень благодарна за ответы и помощь.

 
19:29 3 августа 2008
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  a_smurn0FF
сообщений: 4756
 
Stasya писалa:
 
мне нужно перенести трубы на кухне (подводка к раковине, горячая и холодная) на полметра
если меняется только подводка, без изменения стояков - то это не перепланировка.
 
Stasya писалa:
 
Реально ли с ЖЭУ договориться о проведении работ?
Этим только плати. Впрочем не обязательно именно через ЖЭУ - воду отключить могут любые сантехники, если только ЖЭУ не перегородила своими перегородками доступ к вентилям.

 
10:35 7 августа 2008
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  Stasya
сообщений: 177
Отправить письмо через веб-интерфейс
Господа, а на что можно ссылаться, при доказательстве, что это не перепланировка? Местоположение -то труб поменяется.

 
14:05 14 августа 2008
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  clyster
сообщений: 176
 
Stasya писалa:
 
мне нужно перенести трубы на кухне (подводка к раковине, горячая и холодная) на полметра
такое расстояние лучше выполнить гибкими металлизированными шлангами. В продаже их полно. Выполняется такое руками друзей, знакомых ну и проч...
 
Stasya писалa:
 
Реально ли с ЖЭУ договориться о проведении работ?
лучше всего с ними и договариваться, при том напрямую со слесарями можно. У них доступ ко всем вентилям и достать их в случае брака легче.

 
15:14 14 августа 2008
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  Дрюх
Рейтинг 
сообщений: 112
Отправить письмо через веб-интерфейс
А если я снёс 2 стенки из дранки, 12 лет тому назад. Одну между кухней и прихожкой, другую вместе со страшными встроенными шкафами между комнатой и прихожкой (поставил деревянную со стёклышками, но в полметре от прежнего местоположения). Это перепланировка? По старому закону - это перепланировкой не считалося. Имеет ли нынешний закон обратное действие?

 
20:39 14 августа 2008
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  tabaki
сообщений: 120
Отправить письмо через веб-интерфейс
Если на плане эти стенки есть, а на деле их нет, то это перепланировка, вне зависимости от того когда ее сделали. При приватизации или продажи квартиры могут быть проблемы, так как вашу квартиру доллжен будет посетить специалист из БТИ, он факт самовольной перепланировки и зафиксирует. Если хотите продавать в будущем, надо это дело с перепланировкой узаконить.

 
22:03 23 августа 2008
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  Алекс
сообщений: 656
Отправить письмо через веб-интерфейс
В судах комсомольска уже неоднократно проходили дела причем в пользу жильцов о проведенных ранее перепланировках главное в суде доказать что проведенные изменения не несут вреда здоровью и угрозу жизни соседям уже и юристы специализирующиеся по этому делу есть но все небесплатно, но все равно дешевле чем давать нашим чинушам на лапу.

 
03:53 25 августа 2008
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  a_smurn0FF
сообщений: 4756
Действуйте по закону, тогда не прийдется "на лапу" давать.
Мне оформление перепланировки, кроме строительных расходов, обошлось в 1,5 тыс проект и 0,5 тыс датчик сигнализации загазованности.

 
08:57 25 августа 2008
тема Самовольная перепланировка жилья запрещена наверх
 
  tabaki
сообщений: 120
Отправить письмо через веб-интерфейс
Так-то по закону оно конешно... Тут вопросов нет. А вот если кто уже успел инструментом поработать, стенки там снес, как выше писалось, то тут уже варианты. Да, есть возможность по суду это дело узаконить, некоторая практика в нашем суде уже наработана, если там не нарушаются права проживающих и их безопасность (см. ЖК РФ). Суду может потребоваться соотвествующее заключение специалиста (с лицензией) о том что все хорошо и ничто не нарушается. Опять же надо учитывать, что не всякая перепланировка может быть узаконена, даже через суд. Например запрещается сносить стены и объединять кухню и комнату и еще там по мелочи (про ограничения опять же см. ЖК РФ). В этом случае суд и завернуть дело может с подачи Отдела архитектуры и градостроительства, тут уже пожалуй лотерея. Есть еще один "лотерейный" вариант узаконить - прикинуться ветошкой, хочу мол вот такую перепланировку сделать и проект перепланировки подсунуть по уже сделанной перепланировке. Мало вероятно, что чиновникам захочется к Вам идти и смотреть, они же бумажку страсть как любят, но черт его знает... Тут думать надо. Лучше уж через суд.

 
   
  написать сообщение  
Сервер развивается и поддерживается редакцией еженедельника «Наш город»
Отдел рекламы: (4217) 20-10-07; adver@komcity.ru
Правила использования материалов
    Яндекс цитирования Программирование: 2002—2004  — Технодизайн
2005—2013  — "Наш город"